ニューヨークでアパートを借りる場合、直接オーナーと交渉して契約を結ぶ以外は、基本的に不動産会社を通してアパートを探し、不動産エージェントに間に入ってもらって賃貸契約を結びます。

アメリカは契約社会ということで有名ですが、不動産の賃貸に関する条件なども契約書によって細かく決められています。その契約書はもちろん英語で書かれているのですが、あまりにも細かく書かれているのでアメリカ人でも読み落とすことが多いようです。そのため特に日本人の場合は、英語に自信のある人でも日系の不動産会社を利用することが多いです。

もちろん日本語が通じるということが最大の利点ですが、駐在や留学でＮＹに滞在する期間に合わせてフレキシブルに契約期間を調整してくれたり、問題が生じた場合などに日本人の立場にたって対応してくれたりといったサービスが魅力のようです。不動産会社に支払うブローカーズ・フィー（手数料）は、アメリカ系の会社でも日本の会社でもほぼ同じでだいたい年間家賃の１５％となっています。

どうしても不動産会社を利用せずにアパートを見つけたい場合は、新聞やウェブサイトのクラシファイド広告欄にオーナーが直接広告を出しているので、それを見て連絡するか、No Fee のアパート・ビルディングの管理事務所に直接連絡する方法があります。

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不動産の価格が世界一高いニューヨークでは、学生だけではなく社会人の間でもアパートを何人かでシェアすることが一般的です。通常、１人がアパートを借りて、あまっている部屋を貸し出します。友達どうしでシェアすることもありますが、多くの場合はまったくの他人がルームメイトということになります。ひとつ屋根の下に暮らすとどんなに仲がよくてもけんかしてしまうものですが、ルールとプライバシーを守って多くの人が快適にシェアライフを送っているようです。

ニューヨークで暮らすならぜひアメリカ人のルームメイトと住みたい。と思うものですが、やはり生活習慣や食事など価値観が同じである日本人どうしでルームシェアした場合の方がうまくいくことも多く、それぞれ自分のライフスタイルに合った環境を選ぶことが重要です。

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自分の借りているアパートを一時的に又貸しすることを「サブレット」するといいます。サブレットの期間は数週間から数ヶ月、最高でも１年ほどで、日本への一時帰国の間や長期旅行の間などに、あいている部屋を貸し出すことが多いようです。アパートの家主によってはサブレットを禁止しているところもあるようですので、基本的にサブレットの契約はアパートの借り主との個人的な貸し借りになります。

１人暮らしをされている方は、自分がいない間そのアパートをまるまる貸し出したり、アパートを他のルームメイトとシェアされている方は、自分の部屋だけを貸し出したりします。

決まった期間、旅行などでＮＹへくる人や、一時的に住むところが必要な人にとっては、普段は借り主が使っている家具や日用品をそのまま使わせてもらえるので、ＮＹでのアパート生活を体験したり、とりあえずの間すぐに生活できるのが利点です。

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アパートをホテルとして貸し出しているアパートメント・ホテルは、通常のホテルに比べて値段も安く、友達のお部屋に泊まっているようなリラックスした時間を過ごせるのが魅力です。ニューヨーク旅行上級者や暮らすように滞在してみたい人は、ホテルでは体験できないＮＹ生活を体験することができます。またホテルよりも割安なので、数週間や数ヶ月と少し長めの滞在のときにも便利です。

日本人経営・日本語が通じる 「日系のアパートメントホテル・リスト」

住む場所が決まったら、次は引っ越しの準備です。荷物がスーツケースに１個か２個という場合を除いては、やっぱり引っ越し屋さんにお願いするのがコスト的にも時間的にも結局はお得みたいです。

ニューヨークの日系引っ越し業者
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